Открытый аукцион

Заказчик	МКУ "Местная администрация МО "баунтовский эвенкийский район"
Дата проведения аукциона	27.05.2013
Дата окончания приема заявок	23.05.2013

Дополнительная информация

 МКУ «Местная администрация МО «Баунтовский эвенкийский район» в соответствии с распоряжением местной администрации МО «Баунтовский эвенкийский район» № 93 от 24.04.2013 года «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков» проводит аукцион по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.
Заказчик: МКУ «Местная администрация МО «Баунтовский эвенкийский район»;
Место нахождения: 671510, Республика Бурятия, Баунтовский эвенкийский район, с. Багдарин, ул. Ленина,22.
Адрес электронной почты: e-mail: admbnt@icm.burytia.ru
Официальный сайт МО «Баунтовский эвенкийский район»: http://www.bauntrb.ru
Номера контактных телефонов: 8(30153)41-7-85/41-4-64
Факс: 8(30153)41-3-38
Аукцион состоится 27 мая 2013 года в 10.00 часов по адресу: РБ, Баунтовский эвенкийский район, с. Багдарин, ул. Ленина, 22.
Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.

Предмет аукциона

Лот №1
Право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 3 года, предназначенного под строительство объекта торговли. Местоположение земельного участка: Республика Бурятия, Баунтовский эвенкийский район, пос. Северный, улица Геологическая, дом 26а, земли населенных пунктов. Площадь земельного участка – 622 кв.м., кадастровый номер - 03:02:170106:41. Земельный участок не обременен правами третьих лиц.
Начальный размер арендной платы – 16 000 рублей.
«Шаг аукциона» - 800 рублей.
Размер задатка - 3200 рублей.
Ограничения на земельный участок отсутствуют
Лот №2
Право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 3 года, предназначенного для строительства гаражей, автостоянки, объектов придорожного сервиса. Местоположение земельного участка: Республика Бурятия, Баунтовский эвенкийский район, с. Багдарин, улица Ленина, земли населенных пунктов. Площадь земельного участка – 5700 кв.м., кадастровый номер - 03:02:000000:1677. Земельный участок не обременен правами третьих лиц.
Начальный размер арендной платы – 136 000 рублей.
«Шаг аукциона» - 6800 рублей.
Размер задатка - 27200 рублей.

Лот №3
Право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 3 года, предназначенного под строительство объекта общественного питания. Местоположение земельного участка: Республика Бурятия, Баунтовский эвенкийский район, с. Романовка, улица Советская, дом 72, земли населенных пунктов. Площадь земельного участка – 1086 кв.м., кадастровый номер - 03:02:150106:47. Земельный участок не обременен правами третьих лиц.
Начальный размер арендной платы – 26 000 рублей.
«Шаг аукциона» - 1300 рублей.
Размер задатка - 5200 рублей

Лот №4
Право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 3 года, предназначенного для строительства объекта торговли. Местоположение земельного участка: Республика Бурятия, Баунтовский эвенкийский район, с. Романовка, улица Октябрьская, земли населенных пунктов. Площадь земельного участка – 365 кв.м., кадастровый номер - 03:02:150109:68. Земельный участок не обременен правами третьих лиц.
Начальный размер арендной платы – 9000 рублей.
«Шаг аукциона» - 450 рублей.
Размер задатка – 1800 рублей.

Лот №5
Право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 49 лет, предназначенного для сельскохозяйственного значения. Местоположение земельного участка: Республика Бурятия, Баунтовский эвенкийский район, местность Унтик, земли сельскохозяйственного назначения. Площадь земельного участка – 100023 кв.м., кадастровый номер - 03:02:390102:668. Земельный участок не обременен правами третьих лиц.
Начальный размер арендной платы – 420 рублей.
«Шаг аукциона» - 21 рубль.
Размер задатка - 84 рубля.

Осмотр земельных участков на местности обеспечивает МКУ «Местная администрация МО «Баунтовский эвенкийский район» без взимания платы. Проведение осмотра осуществляется на основании устного запроса заявителя, начиная с даты размещения извещения о проведении аукциона, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, которые могут быть признаны участниками аукциона, своевременно подавшими заявку на участие в аукционе и предоставившие документы в соответствии с перечнем, объявленным в настоящем информационном сообщении и внесшие задаток до дня подачи заявки.
Для участия в аукционе Претенденты представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
а) заявку (прилагается) на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
б) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка Претендентом в случаях и сроки предусмотренных настоящим информационным сообщением;
в) физические лица представляют документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность;
г) подписанная претендентом опись представленных документов в 2-х экземплярах;
Юридические лица дополнительно прилагают к заявке:
д) нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица
ж) выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента);
Задаток перечисляется на счет Местной администрации МО «Баунтовский эвенкийский район»:
УФК по Республике Бурятия (Муниципальное казенное учреждение местная администрация муниципального образования «Баунтовский эвенкийский район»)
ГРКЦ НБ Республики Бурятия Банка России г.Улан-Удэ
р/с 40302810000003000065
БИК 048142001
л/с 05023007060
ИНН: 0302100080
ОКПО: 04046619
ОКАТО: 81206815001
КПП: 030201001
БИК: 048142001
Назначение платежа: Задаток на участие в аукционе 27.05.13г. по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от (Ф.И.О).
Задаток должен поступить на указанный счет до даты подачи заявки.
Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются с момента официальной публикации настоящего информационного сообщения до 16 часов 23 мая 2013 года по рабочим дням с 8.00 до 16.00 часов по адресу: Республика Бурятия, Баунтовский эвенкийский район, с.Багдарин, ул.Ленина,22 каб.9, 12, отдел имущественных и земельных отношений, телефон 8 (30153) 41-4-64/ 41-7-85. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
Место начала рассмотрения заявок на участие в аукционе – Республика Бурятия, Баунтовский эвенкийский район, с. Багдарин, ул. Ленина,22.
Дата начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: « 23» мая 2013г.
Время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: 10-00 (время местное).
В день определения участников торгов, установленный в настоящем извещении о проведении торгов, организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе задаток возвращается.
При принятии решения об отказе в проведении торгов участники торгов извещаются не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и в 3-дневный срок возвращаются внесенные ими задатки.
Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующий день и час в следующем порядке:
Аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик предмета аукциона, начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона. "Шаг аукциона" устанавливается в размере 5 процентов от начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы. Каждый последующий размер арендной платы назначается путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы называется номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывается на этого участника аукциона. Затем объявляется следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона". При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным размером арендной платы, этот размер арендной платы повторяется три раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник, номер билета которого был назван последним. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Организатор аукциона в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы. В течение 5-ти дней со дня подписания протокола с победителем аукциона заключается договор аренды земельного участка.
Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:
1)в аукционе участвовали менее двух участников;
2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

Приложение 1
____Местная администрация________________
____МО «Баунтовский эвенкийский район»___

Форма заявки на участие в аукционе
«_____»_____________2013 года
__________________________________________________________________
(Наименование ю.л./ФИО)
именуемый далее Претендент, действующий на основании

принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка
из состава земель, собственность на которые не разграничена:
______________________________________________________________________________
(основные характеристики, и местонахождение земельного участка)
обязуюсь:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в данном информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованного в районной газете «Витимские зори», а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации, Правилами организации и проведения торов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 г. № 808;
2) в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор аренды земельного участка не позднее 5 дней после утверждения протокола об итогах аукциона и уплатить Продавцу годовую арендную плату за земельный участок, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором аренды земельного участка.
Адрес и банковские реквизиты Претендента:
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Подпись Претендента (его полномочного представителя )
________________________________________________/________________________/
м.п. «_____» _______________ 201_ года

Заявка принята Продавцом :
________час._________ мин. «_____» ___________201_г. за №________

Подпись уполномоченного лица Продавца
_____________________________________________/________________/

Приложение 2
Договор № __
аренды земельного участка
из состава земель, собственность на которые не разграничена
село Багдарин __.__.201_г.
Местная администрация МО "Баунтовский эвенкийский район", именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы - руководителя местной администрации МО "Баунтовский эвенкийский район" Никулина Юрия Михайловича, действующего на основании Устава муниципального образования «Баунтовский эвенкийский район», с одной стороны, и _____________________________, _______ года рождения, проживающий(ая) по адресу: ______________________, действующий на основании паспорта серии ___ № ________, выданного_________ __________ года, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании Постановления местной администрации МО "Баунтовский эвенкийский район" № __ от __.__.201_ года заключили договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает на праве аренды земельный участок, именуемый в дальнейшем «Участок», состоящий из ________________, с кадастровым № 03:02:_______________. Земельный участок расположен по адресу: __________________________________. Участок предназначен ________________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ___________ года № ____________, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью _______ кв.м., на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
Приведенное описание целей использования Участка является окончательным. Изменение целей использования Участка допускается только с письменного разрешения Арендодателя и в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
1.2. Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо законные права на предмет Договора.
1.3. Срок аренды устанавливается на _______ дня(ей) с _________ по __________ года.
1.4. Передача земельного участка в аренду не влечет передачу права собственности на него.
1.5. Арендатор становится правопреемником имущественных прав и обязанностей, связанных с переданным в пользование имуществом.
1.6. К моменту подписания настоящего Договора Арендатор произвел осмотр принимаемого в пользование Участка и ознакомлен со всеми его характеристиками, в том числе недостатками, и претензий по его состоянию к Арендодателю не имеет.
Арендодатель не несет ответственности за недостатки переданного в пользование Участка, которые были или оговорены при заключении настоящего договора, или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Участка, или при передаче земельного участка в аренду.
1.7. Все улучшения переданного в пользование Участка (далее - Улучшения), а также возведение на Участке зданий, сооружений и иных объектов недвижимости в соответствии с целевым назначением Участка при соблюдении требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, производятся Арендатором при наличии предварительного письменного разрешения Арендодателя.
1.8. Передача Участка осуществляется Арендодателем в месте нахождения Участка и оформляется актом приема-передачи, подписываемым обеими Сторонами. Передача Участка осуществляется Арендодателем по истечении 3 дней с момента заключения Договора.
1.9. Окончание срока Договора не влечет прекращения обязательств Сторон и не освобождает Арендатора от ответственности за нарушение Договора.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель вправе:
2.1.1. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль, за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства и нормативных актов, а также условий, установленных настоящим Договором.
2.1.2. Контролировать поступление арендных платежей.
2.1.3. Один раз в год изменять в одностороннем порядке размер арендной платы, заблаговременно за 30 дней, известив об этом арендатора в письменной форме.
2.1.4. Направлять своих представителей для участия в работе комиссий по приему-передаче арендуемого земельного участка.
2.1.5. Иметь беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий его использования.
2.1.6. Обладать иными правами, не урегулированными настоящим Договором, которые применяются и действуют в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.1.7. Заявлять требования о взыскании суммы неуплаченной арендной платы, штрафов (пени), а так же иных убытков в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.2. Арендодатель обязан:
2.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.
2.2.2. Передать Участок в состоянии, соответствующем для использования в целях, предусмотренных настоящим Договором.
2.2.3. Заблаговременно уведомить Арендатора об изменении порядка и реквизитов перечисления арендной платы, указанного в п. 3.3 настоящего Договора, в письменной форме.
2.3. Арендатор имеет право:
2.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.
2.3.2. Арендатор имеет право, с письменного разрешения Арендодателя возводить на Участке здания, строения и сооружения в соответствии с правилами, установленными законодательством Российской Федерации.
2.3.3. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по настоящему Договору, после окончания срока действия настоящего Договора имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение Договора на новый срок при прочих равных условиях, за исключением случаев предусмотренных действующим законодательством.
2.3.4. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по настоящему Договору, после окончания срока действия настоящего Договора, или до его истечения, имеет преимущественное право перед другими лицами на приобретение данного земельного участка в собственность, за исключением случаев предусмотренных действующим законодательством.
2.3.5. Передавать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока действия настоящего Договора только с письменным уведомлением Арендодателя. При этом ответственным по Договору перед Арендодателем остается Арендатор.
Размер арендной платы для субарендатора устанавливается не ниже ставки земельного налога, установленной для соответствующей категории земельного участка, с применением коэффициентов, учитывающих вид деятельности субарендатора, при этом разница между размером платы за пользование земельным участком, установленной для субарендатора и размером арендной платы перечисляется на расчетный счет, указанный в п. 3.3. настоящего Договора.
2.3.5. При нарушении, неисполнении или ненадлежащем исполнении Арендатором условий настоящего Договора, Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя.
2.4. Арендатор обязан:
2.4.1. Использовать земельный участок в соответствии с условиями настоящего Договора, его правовым режимом, целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель. Использование не должно наносить вред окружающей среде, в т.ч. земле как природному объекту.
2.4.2. Не допускать действий, приводящих к загрязнению и ухудшению экологической обстановки арендуемого Участка и прилегающих к нему территорий химическими веществами, производственными отходами, сточными водами, в том числе биогенному загрязнению, захламлению бытовым и строительным мусором.
2.4.3. Проводить обязательные мероприятия по охране земель на арендуемом Участке, соблюдать установленный действующим законодательством порядок пользования природным объектом.
2.4.4. После окончания срока действия настоящего Договора, а также при досрочном освобождении в семидневный срок передать Участок, в том числе произведенные его улучшения, Арендодателю по акту приема – передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального.
2.4.5. Обеспечивать органам государственного контроля и Арендодателю беспрепятственный (свободный) доступ на Участок, в том числе и для его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора, представление всей документации по их запросу.
2.4.6. Выполнять в соответствии с установленными правилами условия эксплуатации инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.д., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, выполнить необходимые работы по рекультивации земельного участка.
2.4.7. По истечении срока настоящего Договора аренды, а также в случае его досрочного расторжения Арендатор обязан в семидневный срок освободить Участок от временных сооружений собственными силами и средствами и привести его в состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации.
2.4.8. Немедленно извещать Арендодателя о всяком ухудшении качественных характеристик, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку ущерб и своевременно принимать меры по устранению их причин и последствий, а также меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или ухудшения качественных характеристик земельного участка. В случае возникновения аварийных ситуаций, влекущих нанесение вреда окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, обеспечивать беспрепятственный доступ к Участку работников ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб.
2.4.9. Выполнять в установленные сроки предписания Арендодателя, органов государственного контроля по принятию мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу экологическую, санитарную обстановку и сохранность качественных характеристик земельного участка, соблюдать иные технические, санитарные, противопожарные и другие требования, предъявляемые к пользованию земельным участком.
2.4.10. За 30 дней до истечения срока аренды уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора.
2.4.11. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 30 дней о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном расторжении договора. При досрочном расторжении договора представить Арендодателю соответствующий проект дополнительного соглашения о расторжении.
2.4.12. В случае передачи прав собственности (продажи) другому юридическому или физическому лицу на строение или его части, расположенные на арендуемом Участке и являющихся собственностью Арендатора, Арендатор обязан в срок не позднее 10 дней после совершения сделки, письменно уведомить Арендодателя об этом, для переоформления Договора аренды.
2.4.13. Не нарушать права других землепользователей.
2.4.14. Незамедлительно сообщать Арендодателю обо всех нарушениях прав собственника и претензиях на имущество со стороны третьих лиц.
2.4.15. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом настоящим Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. Арендатор обязан в трехдневный срок с момента предъявления в банк поручения либо внесения денежных средств, представить Арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка, приложив копии указанных платежных поручений (квитанций).
2.4.16. Нести бремя расходов по содержанию Участка.
2.4.17. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации Арендатора, он обязан в двухнедельный срок сообщить Арендодателю о происшедших изменениях.
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
3.1. Плата на момент заключения настоящего Договора установлена на основании Протокола №2 заседания комиссии по проведению аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от ___________.
Размер годового арендного платежа, вносимого Арендатором, составляет:
Арендная плата в год – _______ ( ________________________ ).
Подлежит к оплате за месяц - ________ (____________) .
3.2. Арендатор оплачивает арендную плату ежемесячно до 10 числа текущего месяца.
Арендная плата вносится Арендатором согласно платежным реквизитам:
УФК по Республике Бурятия (Муниципальное казенное учреждение «Местная администрация МО «Баунтовский эвенкийский район» л/с 04023007060)
сч. 40101810600000010002
ГРКЦ НБ Республики Бурятия Банка России г.Улан-Удэ
ИНН 0302100080
КПП 030201001
БИК 048142001
ОКАТО _________________
Код дохода ____________________________________
Назначение платежа: Оплата за аренду земельного участка по договору аренды земельного участка № __ от _____________ г. за (МЕСЯЦ) 201__г.
Указанный счет может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке, о чем Арендатор уведомляется в письменной форме.
3.3. Размер арендной платы изменяется Арендодателем ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в финансируемый год при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.
3.4. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Договором и требованиями действующего законодательства, виновная сторона несет имущественную ответственность.
4.2. При расторжении Договора Арендатор, допустивший нарушение условий настоящего договора, возмещает Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду в соответствии с действующим законодательством.
4.3. В случае нецелевого использования арендуемого Участка, передачи его Арендатором в субаренду, иное пользование третьим лицам без письменного уведомления и направления копии соответствующего договора Арендодателю, Арендатор обязан перечислить на счет, указанный в п. 3.3. настоящего Договора, штраф в размере 1/3 суммы годовой арендной платы (с учетом ее изменений). Исполнение Арендатором обязательств по данному пункту настоящего Договора не лишает Арендодателя права предпринимать меры для расторжения Договора в установленном законом порядке.
4.4. В случае, если состояние и качество возвращаемого Участка по окончании срока действия настоящего Договора, так и при его досрочном расторжении, хуже первоначального, Арендатор возмещает на счет, указанный в п.3.3. настоящего Договора, причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.
Ущерб определяется комиссией, создаваемой Арендодателем с привлечением уполномоченных служб.
4.5. В случае просрочки уплаты и неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные п. 3.3. настоящего Договора, начисляется пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка России с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются Арендатором в доход местного бюджета.
4.6. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.
4.7. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.
5.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора аренды действительны тогда, когда они совершены в письменной форме договаривающимися Сторонами.
В случае, если после вступления настоящего Договора в силу будут приняты какие-либо законодательные акты, которые создадут для Арендатора более благоприятные условия, чем условия настоящего Договора аренды, Стороны вносят необходимые изменения с тем, чтобы предоставить Арендатору возможность использовать условия, вытекающие из этих актов.
5.2. В случае нарушения, неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязанностей и условий, предусмотренных настоящим Договором, а также в случаях, предусмотренных действующим гражданским и земельным законодательством, настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя.
Арендодатель расторгает настоящий Договор после направления соответствующего уведомления Арендатору с указанием причин расторжения Договора, срока устранения нарушений (исполнение обязательств) со стороны Арендатора.
5.3. При прекращении действия настоящего Договора аренды земельного участка, предоставленного собственнику, находящегося на этом участке недвижимого имущества, Арендодатель, в случаях предусмотренных действующим законодательством, вправе требовать в судебном порядке, чтобы Арендатор освободил Участок от недвижимости и привел его в первоначальное состояние.
5.4. В случае расторжения договора по инициативе Арендодателя и невыполнения Арендатором условий освобождения участка, Арендодатель имеет право самостоятельно освободить участок от временных сооружений, за счет Арендатора, а также требовать возмещения убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора.
5.5. По истечении срока настоящего Договора аренды земельного участка, Арендатор не имеет преимущественного права на заключение нового Договора аренды в случае нарушения условий настоящего Договора.
5.6. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, рассматриваются Арбитражным судом Республики Бурятия.

К настоящему Договору прилагаются:
1.Акт приема-передачи земельного участка от _______________
6 ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН, подписи сторон.
Арендодатель:
Местная администрация МО "Баунтовский эвенкийский район"
Адрес: 671510, Республика Бурятия, Баунтовский эвенкийский район, с.Багдарин, ул.Ленина, 22
ОГРН 1020300523737
КПП 030201001
ИНН 0302100080
Арендатор:
______________________
______________________
_______________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель:
Со стороны арендодателя
_____________________/________________/
«___» __________ 20___года
Арендатор:
Со стороны арендатора
_________________/___________________/
«___» ________ 20___ года

АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

село Багдарин 07.03.2012г.

Местная администрация МО "Баунтовский эвенкийский район", именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы - руководителя местной администрации МО "Баунтовский эвенкийский район" Никулина Юрия Михайловича, действующего на основании Устава муниципального образования «Баунтовский эвенкийский район», с одной стороны, и _____________________________, _______ года рождения, проживающий(ая) по адресу: ______________________, действующий на основании паспорта серии ___ № ________, выданного_________ __________ года, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании Постановления местной администрации МО "Баунтовский эвенкийский район" № __ от __.__.201_ года заключили заключили настоящий акт о нижеследующем:
«Арендодатель» передал, а «Арендатор» принял в аренду земельный участок, состоящий из _________________, общей площадью ______ кв.м., с разрешенным использованием: ________________________, с кадастровым № ______________. Земельный участок расположен по адресу: _________________________________________
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка № __ от ___________ года.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель:
Со стороны арендодателя
_____________________/___________________/
«___» __________ 20___года
Арендатор:
Со стороны арендатора
_________________/_____________________/
«___» ________ 20___ года

 

Вернуться